砂行动党政治教育主任郑爱鸰律师表示，砂拉越在土地法令上是拥有完全自主权的。在殖民统治后的60多年后，砂拉越政盟（GPS）政府是时候对《砂拉越土地法令》进行修改了，允许砂拉越人在砂拉越土地上拥有永久产权，而无需缴付高额的地契更新费用。她呼吁砂拉越政盟政府审查和修改《砂拉越土地法令》，要么免费自动更新地契，要么将所有租赁土地期限转换为永久地契。

砂拉越在土地法令上 是拥有完全自主权

2024年7月13日

（诗巫13日讯）砂行动党政治教育主任郑爱鸰律师表示，砂拉越在土地法令上是拥有完全自主权的。在殖民统治后的60多年后，砂拉越政盟（GPS）政府是时候对《砂拉越土地法令》进行修改了，允许砂拉越人在砂拉越土地上拥有永久产权，而无需缴付高额的地契更新费用。

她说:“自 2022 年 6 月土地与测量局重新划分土地类别以来，我们听到了许多愤慨的声音，他们对于地主在更新地契时候必须支付高额费用表示不满。”

她举例，当土地测量局要求顺溪美禄的一位地主缴付 1万4410令吉的土地地契更新费时，他大吃一惊，这比他的邻居在2022年4月为他的土地支付的 595令吉地契更新费暴增了 2321.85%。这两块并排的土地面积大致相同，土地类别从乡村土地重新划分为郊区土地，因此造成应付的地契更新费大幅增加。

她指出，这些农业用地的大多数地主都是农民，他们申请地契更新的土地是祖传地。土地是他们唯一的资产，他们依靠这些资产维持简单的生计。要求缴付 1万4410令吉如此高额更新费，就是在剥夺这些人最基本的权利之一，让他们无法在不受任何阻碍的情况下拥有土地。

郑爱鸰律师认为，这种支付高额地契更新费的要求可证明砂拉越政府实行的土地政策在开倒车，即使砂拉越自 2019 年以来通过增加州销售税收入而繁荣起来，政府却不但没有赋予人民权力，反而阻止他们在无须缴纳任何土地税的情况下拥有土地，无论是以地税的形式（除小块农业用地和住宅用地外，所有其他土地仍需缴付地税）或是高额更新费。这是倒退的做法，因为即使在布律克时代，申请者也有资格获得长达 900 年的政府土地租赁期。

“自 2000 年代后期以来，砂拉越政府开始实施对永久产权（999 年）附加开发条件的政策，即开发完成后，其期限将缩短为 90 年的租约。 而现在，如果地主想申请将土地使用期限延长至 90 年，而不是通常的 60 年，他就必须在现有 60 年租约费率的基础上额外支付 30%。”

她说，由于不支付这些更新费的后果是土地将被归还给州政府充作州土地，因此砂拉越人永远被视为是一个从砂政府租赁土地的租户，而砂政府才是砂拉越所有土地的真正地主。

因此，她呼吁砂拉越政盟政府审查和修改《砂拉越土地法令》，要么免费自动更新地契，要么将所有租赁土地期限转换为永久地契。